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購入時の諸費用
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頭金以外に結構かかるのが諸費用･･･
いったい幾らになったのかまとめてみました！！
注）マンションの金額によって異なるので、あくまで参考としてご覧下さい☆
*共通*
売買契約書の印紙代―7,500円
登記費用―260,773円
固定資産税―9,569円
修繕積立基金―279,000円
つなぎ団信―24,840円
*住宅金融公庫*
貸付事務手数料―48,510円
公庫特約火災保険―35,820円（公庫を利用する人は絶対加入）
地震保険料（5年）―27,820円（任意）
保証協会保証料―458,900円（保証人を立てない場合必要）
団信保険特約料―58,200円
（借入名義人が死亡・高度障害となった場合、借入額を全額返済してくれる）
申込書代―630円
残高証明書発送費―800円
金銭消費貸借契約印紙代―20,000円
合計 1,232,562円 ←はい、100万超えました（爆）
修繕積立金は止むを得ないとしても
登記代がこんなに高いとは知りませんでした！
そしてダントツに高いのが保証料！！
まぁ連帯保証人代わりだから仕方ないんでしょうか？
連帯保証人になってもらう為に45万円も払うんなら
私の親に連帯保証人になってもらえば良かったかなぁ〜なんて思いましたが
公庫に申し込む人の99％が利用してると言う保証協会！
なんで、みんな親に連帯保証人になってもらわないんだろう？？
普通は親に連帯保証人になってもらえれば良いんだけど
大抵、家を買おうとすると夫婦ともに30代〜40代･･･
その親となると定年まであと数年
って言うパターンが多くて定年するともちろん年金暮らしになるし
35年ローンの場合、35年後に親が生きてる確証もなくなっちゃうので
実際は保証人にはなれないんですよね
なので、みんな仕方なく利用してるって言うのが現状･･･
一応、繰上げ返済すればいくらか帰ってくるらしいですが
返済期間の半分で完済しても支払った保証料の
半分以下しか帰ってこないそうなので
あまり期待しない方が良いのかも？
とにかく、頭金以外にも100万は必要ってことがわかりましたか？？
頭金積みすぎて諸経費が払えないなんて事がない様、気をつけよう！！（＾＾ゞ
それ以外に、家具･家電や引越し代もいるし･･･
結構出費が多いんです
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