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仮契約・本契約
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【仮契約】
9月27日、仮契約の日
まずは登録申込書控え・認印・申込証拠金(2万円)
収入証明書(住民税特別徴収額通知書＋課税証明書)を提出して書類チェック！！
住宅ローンは他の銀行なども考えたけど、これから金利が上がるだろうし
住宅金融公庫のほうが安定してるし、安心と言う事で公庫1本に☆
これからこの書類を元に審査をして、無事に通ればOKだけど
もし審査が通らなかったらローンを組めないから家を買えないって事になる
最終的なシュミレーションをして頭金も決定！
申込時点での公庫の金利は初めの10年間：2.7％、11年〜：3.5％
でも金利は今の時点ではなく借入手続をした時点なので
実際には約1年後の金利になる･･･
大幅に上がる事はないと思うけどどうかなぁ〜ちょっと心配
結局、銀行の3年固定や5年固定なら2.0％ってところもあったけど
既に少しずつ金利は上がり始めてるし途中で1.0％とか上昇したら
すごい金利が上がって生活が大変！と言う事で
手堅く公庫1本にしました
本契約の日にちは来週10月5日に決定！
それまでに手付金＝購入金額の10％を振り込まなきゃいけない！！
価格自体が高額なだけに1割って言っても○百万！！！
「手付金は頭金の額に含めますか？」ってそりゃ含めるよ！！
月々の返済額を抑えようと思って頭金を結構多くしたから
頭金＋手付金なんて払えませーん（＾＾ゞ
【本契約】
10月5日、本契約
・売買契約の締結
・融資の申込手続
・駐車場優先順位の抽選
・オーナーズスタイリング決定
手付金の領収書を提出
売買契約書を宅建主任が朗読・説明した後契約書にサイン
公庫融資の申込手続をして簡単に終わると思ったけど
宅建さんが公庫の申込書の金額間違えてもう1回書き直させられるし
団信とか、火災保険とか、保証協会とか書類がいっぱいあって
もう名前と住所を何度書いたか･･･彼が(笑)
駐車場の抽選会
実はこのマンションの駐車場は戸数の4分の3くらいしかないんです
なので当然4分の1ファミリーは駐車場なしになるわけ…
（後から知り合いに聞いたらこのマンションは駐車場少ない方らしい）
私達も、「もし駐車場の抽選に外れたらマンション買うの考えるよね？」
って話してたのでマンションの抽選会よりドキドキ･･･
彼が私に「くじ引いて」って言ったけど私くじ運悪いから断固拒否！！！
仕方なく覚悟を決めた彼がエイッと引いた番号は･･･
「びみょーっ！！」2人で声が揃ってしまった（＾＾ゞ
まぁこの番号なら絶対確保されてるんだから良かったやんと励ますけど
駐車場は3F建て☆3Fは屋根なしだから2Fのほうが良いし
2Fよりは当然1Fのほうが良い･･･やっぱり1Fは絶望的かなぁ
2Fも微妙？？
と色々考えてしまったようです
まぁ本当に駐車場外れたらマンションキャンセルする予定だったので
そうならずに済んでよかった･･･外の駐車場借りると倍以上するからねー
前借りてた青空駐車場なんか月25,000円だったもん！！高っ
オーナーズスタイリング
内装のカラーコーディネートやオプションを決定しなければ･･･
もう当初の予約時間をだいぶ過ぎてたけど
契約に時間がかかっちゃったから仕方ない！！
カウンターや吊戸棚の高さは事前に測っておいたから伝えるだけ
カラーも白木が基調のナチュラルな感じより
濃いブラウンが基調のモダンな感じのほうが好きと言う意見が一致したので
カラーリングも速攻決定！！
なかなか決まらなかったのがオプションで
とりあえず浄水器は無償で付けてくれるって事だったから設置してもらう事に。。
食洗器とかガラストップコンロ、IHクッキングヒーター、浴室テレビなどなど
色々あったけど全部つけてたらそれだけで100万くらいになりそうだったんで
ガラストップコンロと、私のワガママで食洗器はつけて貰っちゃいました
食洗器はかなり高かったけど一体型で収納式だからあとから付けられないし
今後子供が生まれて家事が大変になるだろうから･･･
と言う事で、お許しをいただきました（*＾０＾*）わーい
合計 252,000円
【融資承認通知】
10月22日、住宅金融公庫から融資承認の通知が送られてきました
心配してた金利も〜10年：2,55％、11年〜：3.5％に決定！
当初の2.7％よりちょっと下がってる♪らっきー☆
これで無事住宅ローンも組めることになり
あとはマンションが出来上がるのを待つばかり☆
完成は2004年10月の予定なのでまだ1年くらいあります（＾＾ゞ
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